Pożyczka hipoteczna

Najtańszą wersją uzyskania znacznej sumy pieniędzy jest kredyt hipoteczny. Jednakże środki uzyskane w jego ramach posiadają ścisłe przeznaczenie, co znacznie ogranicza pole manewru. A więc co zrobić w sytuacji, gdy chcemy tanio pożyczyć pieniądze na dowolny cel? Można skorzystać z możliwości jakie daje pożyczka hipoteczna. Co to za twór? Po pierwsze należy zaznaczyć, iż jest to produkt oferowany przez największe instytucje finansowe na naszym rynku a warunki jego udzielenia są znacznie atrakcyjniejsze, niż w przypadku tradycyjnych kredytów czy pożyczek konsumpcyjnych. Gdzie więc tkwi różnica?

Podstawową kwestią decydującą o wysokości oprocentowania danej pożyczki jest liczba zabezpieczeń, jakie klient może przedstawić. Im są one większe i bardziej solidne, tym niższych kosztów może się spodziewać. W przypadku pożyczki hipotecznej, jak sama nazwa wskazuje, głównym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka posiadanej przez nas nieruchomości. Jednakże główną różnicą pomiędzy pożyczka hipoteczna a kredytem hipotecznym jest to, że pieniądze pozyskane w jej ramach można przeznaczyć na każdy dowolny cel. Dlatego tez jest ona tak wyjątkowo atrakcyjna. Co dziwne niewiele osób wie o istnieniu tego typu produktu, pomimo, iż w większości przypadków jest on znacznie tańszym rozwiązaniem, niż tradycyjny kredyt konsumpcyjny. Jego wartość jest od 1% do 3% wyższe niż oprocentowanie kredytu hipotecznego i bardzo często dwu lub trzykrotnie niższe, niż w przypadku kredytu konsumpcyjnego.

Czas spłaty tego typu zadłużenia wynosić może nawet 25 lat, natomiast kwoty, jakimi możemy operować, zależą w największym stopniu od wartości nieruchomości, której hipotekę wykorzystujemy. Można otrzymać pożyczkę nawet do 100% wartości nieruchomości, jednakże należy przy tym pamiętać, że bezpieczniej jest zadłużyć się w mniejszym stopniu, np. na 80% lub 60% wartości zabezpieczającej nieruchomości. Oczywiście nie należy zapominać, że wraz z niższymi kosztami uzyskania pieniędzy, ponosimy dość duże ryzyko, gdyż w przypadku kłopotów ze spłatą zadłużenia, możemy stracić swoją nieruchomość. Jednakże banki zazwyczaj wyliczają zdolność kredytową swoich klientów, co minimalizuje tego typu przypadki.

Tego typu ofertom bardzo często towarzyszą inne udogodnienia typu wakacje kredytowe czy marża na poziomie 0%. Przed dokonaniem właściwego wyboru, należy więc dokładnie przejrzeć wszystkie oferty, dostępne na rynku i wybrać pośród nich tą, która w największym stopniu będzie dopasowana do naszych potrzeb i możliwości. Bardzo ważną uwagą jest także to, iż zasady udzielania pożyczki hipotecznej można negocjować, co pozwoli na jeszcze korzystniejsze uzyskanie najbardziej atrakcyjnych zasad. Podsumowując można stwierdzić, iż pożyczka hipoteczna zawiera w sobie swobodę dyspozycji środkami, charakterystyczną dla pożyczek konsumenckich oraz najniższe oprocentowanie, charakterystyczne dla kredytów hipotecznych. Dlatego też oferty tego typu są coraz bardziej popularne i stale zwiększa się liczba osób, z nich korzystająca.