Pożyczka hipoteczna

04.12.11

Posted by Arkadiusz on Grudzień 4, 2011

Najtańszą wersją uzyskania znacznej sumy pieniędzy jest kredyt hipoteczny. Jednakże środki uzyskane w jego ramach posiadają ścisłe przeznaczenie, co znacznie ogranicza pole manewru. A więc co zrobić w sytuacji, gdy chcemy tanio pożyczyć pieniądze na dowolny cel? Można skorzystać z możliwości jakie daje pożyczka hipoteczna. Co to za twór? Po pierwsze należy zaznaczyć, iż jest to produkt oferowany przez największe instytucje finansowe na naszym rynku a warunki jego udzielenia są znacznie atrakcyjniejsze, niż w przypadku tradycyjnych kredytów czy pożyczek konsumpcyjnych. Gdzie więc tkwi różnica?

pożyczka hipotecznaPodstawową kwestią decydującą o wysokości oprocentowania danej pożyczki jest liczba zabezpieczeń, jakie klient może przedstawić. Im są one większe i bardziej solidne, tym niższych kosztów może się spodziewać. W przypadku pożyczki hipotecznej, jak sama nazwa wskazuje, głównym zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka posiadanej przez nas nieruchomości. Jednakże główną różnicą pomiędzy pożyczka hipoteczna a kredytem hipotecznym jest to, że pieniądze pozyskane w jej ramach można przeznaczyć na każdy dowolny cel. Dlatego tez jest ona tak wyjątkowo atrakcyjna. Co dziwne niewiele osób wie o istnieniu tego typu produktu, pomimo, iż w większości przypadków jest on znacznie tańszym rozwiązaniem, niż tradycyjny kredyt konsumpcyjny. Jego wartość jest od 1% do 3% wyższe niż oprocentowanie kredytu hipotecznego i bardzo często dwu lub trzykrotnie niższe, niż w przypadku kredytu konsumpcyjnego.

Czas spłaty tego typu zadłużenia wynosić może nawet 25 lat, natomiast kwoty, jakimi możemy operować, zależą w największym stopniu od wartości nieruchomości, której hipotekę wykorzystujemy. Można otrzymać pożyczkę nawet do 100% wartości nieruchomości, jednakże należy przy tym pamiętać, że bezpieczniej jest zadłużyć się w mniejszym stopniu, np. na 80% lub 60% wartości zabezpieczającej nieruchomości. Oczywiście nie należy zapominać, że wraz z niższymi kosztami uzyskania pieniędzy, ponosimy dość duże ryzyko, gdyż w przypadku kłopotów ze spłatą zadłużenia, możemy stracić swoją nieruchomość. Jednakże banki zazwyczaj wyliczają zdolność kredytową swoich klientów, co minimalizuje tego typu przypadki. A w przypadku gdy mamy wiele kredytów możemy zastanowić się konsolidacją o czym mowa na stronie http://konsolidacja-kredytowa.pl/.

kredytTego typu ofertom bardzo często towarzyszą inne udogodnienia typu wakacje kredytowe czy marża na poziomie 0%. Przed dokonaniem właściwego wyboru, należy więc dokładnie przejrzeć wszystkie oferty, dostępne na rynku i wybrać pośród nich tą, która w największym stopniu będzie dopasowana do naszych potrzeb i możliwości. Bardzo ważną uwagą jest także to, iż zasady udzielania pożyczki hipotecznej można negocjować, co pozwoli na jeszcze korzystniejsze uzyskanie najbardziej atrakcyjnych zasad. Podsumowując można stwierdzić, iż pożyczka hipoteczna zawiera w sobie swobodę dyspozycji środkami, charakterystyczną dla pożyczek konsumenckich oraz najniższe oprocentowanie, charakterystyczne dla kredytów hipotecznych. Dlatego też oferty tego typu są coraz bardziej popularne i stale zwiększa się liczba osób, z nich korzystająca.