Co to jest pożyczka hipoteczna?

01.12.11

Posted by Patrycjusz on Grudzień 1, 2011

Wielu z nas myli pojęcie pożyczki hipotecznej z kredytem hipotecznym, a jest to bardzo niesłuszne posunięcie. Należy zaznaczyć, iż pożyczka hipoteczna jest tworem, który, fakt posiada poziom oprocentowania zbliżony do kredytu hipotecznego, jednakże w bardzo dużej mierze podobna jest w zasadach do tradycyjnej pożyczki konsumpcyjnej. Co o wiec jest ta pożyczka hipoteczna?

kredyt na domPo pierwsze należy zaznaczyć, iż jest ona udzielana przez większość liczących się banków. Po drugie jej główną cechą jest to, że posiada zabezpieczenia spłaty w postaci hipoteki. Jednakże dodatkowo zasady wydatkowania środków, uzyskanych w jej ramach, nie posiadają tak dużych obostrzeń, jak w przypadku kredytu hipotecznego. Tak naprawdę, pieniądze pożyczone na tych zasadach można wydatkować w dowolny sposób, bez konieczności wykazywania ich celowości. Daje więc to znacznie większe pole manewru i zakup samochodu czy opłacenie innych zobowiązań przy ponoszeniu bardzo niskich kosztów zadłużenia.

Największą zaletą tego produktu jest jego oprocentowanie, które jest bardzo zbliżone poziomem do oprocentowania kredytów hipotecznych i najczęściej dwu lub trzykrotnie niższe, niż przy wszelkich pożyczkach konsumpcyjnych. Jest to jedna z najbardziej opłacalnych form zadłużania się w banku, przy jednoczesnej, całkowitej dowolności w dysponowaniu pozyskanymi środkami.

kredyt na mieszkanieOkres spłaty takiego zadłużenia może sięgać nawet 25 lat, natomiast jego wysokość zależy od wartości hipoteki, którą dysponujemy. Przy podejmowaniu decyzji o takim zadłużeniu ważne jest to, aby rozsądnie zadecydować o uzyskanej kwocie. Warto się zastanowić, czy wykorzystywać 100% wartości nieruchomości czy też być może zdecydować się na jej niższą wartość, co będzie znacznie lepszym zabezpieczeniem naszej wiarygodności. Warunki udzielenia pożyczki hipotecznej mogą być negocjowane, co pozwoli na jeszcze korzystniejsze uzyskanie pieniędzy. Produkt ten nie jest jeszcze zbyt popularny, jednakże jego udział w ogólnej liczbie pożyczek bankowych stale rośnie, dzięki czemu, klienci mogą dysponować wyższymi kwotami przy relatywnie niskich kosztach.